1.Какие ошибки бывают при выборе помещения?
если сделать правильный список требований к помещению то практически сложно ошибиться при его выборе.
основная сложность в том что когда вы впервые начинаете чем то заниматься сложно все предугадать основываясь на чужом опыте.
Как правило в начале вы планируете одно а практическая деятельность вносит свои коррективы и тогда вам становятся явными ошибки.
2.Что выгоднее начинающему бизнесу: своё помещение или арендованное?
арендованное помещение имеет свой предел по выгоде . он измеряется по размеру кредитной ставке от суммы стоимости помещения которую вы бы купили вместо того чтоб арендовывать.
простыми словами у вас есть 100000 евро для покупки офиса, а аренда примерно такого же офиса стоит 1000 евро в месяц.
К примеру Вы имеете возможность отдать ваши деньги в долг под процент скажем вложив их в какой либо инвестиционный фонд который будет к примеру приносить вам 2% в месяц что доход от суммы в 100000 составит 2000 евро ежемесячно.
Таким образом вы можете арендовать офис за 1000 евро и еще 1000 у вас останется. явно в таком случае выгоднее арендовать офис а не покупать.
Ситуация может быть и когда доход от альтернативного использования суммы приготовленной для покупки офиса является ниже суммы арендной платы тогда нужно оценивать ситуацию с других точек зрения.
Например вложив деньги в офис для собственного нового бизнеса вы привязываетесь к успеху вашего поприща и теряете возможность в быстрой манёвренности в случае если бизнес прогорит,потому что у вас не 100000 евро которые немедленно можно тратить рисуя новые планы даже если они отданы под процент их можно затребовать обратно не без потерь конечно но 100000 так и останутся 100000 максимум потеряете часть процентов а ОФИС который нужно еще продать или найти того кто возьмет его в аренду что не так просто.
Аренда лучше еще тем что вы на ее базе можете выявить ваши просчеты и потом к примеру обогащенным собственным опытом купить свой офис.
Свой офис имеет одно огромное преимущество он добавляет свободу в планирование бизнес так как на вас не давит арендная плата.
Аренда или покупка офиса данная ситуация очень схожая с ситуацией
что лучше купить квартиру в Испании основываясь на рассказах знатоках
или приехать арендовать квартиру пожить в Испании годик другой поездить по ней в разное время года а уж потом купить жилье?
3.Сколько стоит ремонт и дизайн помещения под бар и ресторан минимально?
минимально 200 евро, максимально только фантазия и средства вас смогут ограничить
4.Где найти нужное оборудование и купить недорого-не везти же всё из другой страны?
Этот вопрос тоже схож с:
Где найти нужное жилье и купить недорого в Испании не жить же мне в Молдавии (например) я провожу аналогию с недвижимостью так как вижу по вашим постам вы в ней разбираетесь.
В таком деле как оборудование нужно не ленится и проводить глубокий анализ и тщательно выбирать исходя из поставленных задач.
Но начинать надо с простова забиваем в гугле оборудование для такого то в Испании
5.Какие разрешения нужны и от кого при оформлении помещения
а) под бар,ресторан и т. д.
б) под магазин
в) под парикмахерскую и т.д.
Уверен и глубоко убежден что мало толку задавать вопросы из 5 пункта на форуме. Нужно потратить деньги и получить консультацию у специалиста по месту открытия бизнеса так как везде своя песня. Но в общем есть бумаги которые думаю в любой стране потребуют
это:
1.контракт на вывоз мусора
2. сертификат от компетентной гос. структуры на соответствие помещения санитарным нормам
3.сертификат от компетентной гос. структуры на соответствие помещения пожарной безопасности
4. разрешение от местного органа самоуправления на ведение коммерческой деятельности
5.конечно сертификат регистрации юридического лица и вся мишура с этим связанная(печать,кассовый аппарат,счет без долгов зарегистрированный в налоговой)
6.контракты с поставщиками(по требованию)
7.Медицинское освидетельство сотрудников на отсутствие тяжелых болезней особенно в сфере питания и документы о классификации уровня поваров
