ТЕМА:

От чего зависит цена на недвижимость? 07 мая 2014 17:35 #8550

Очень интересный топик.
Мы перенесли наш бизнес из Каталонии в Андалузию, слишком высокие налоги на жилье и налог на доходы в Каталонии. И также моего мужа стала раздражать манера каталонцев говорить все время о политике, так как он жил и работал 4 года в Румынии - любят румыны рум-рум о политике, некоторое время жил в Украине - тоже разговоры только о политике, и когда вернулся в родную Каталонию - практически не узнал - настроения людей сильно поменялись всего за несколько лет. Кстати, он рассказывал о Румынии в передаче Callejeros Viajeros en Transilvania.

Андалузия мне показалась веселее, удивительно, что характер испанцев такой разный в разных местностях :)

Не забывайте, что Испания состоит из 17 автономных государств (если я правильно перевела) - в каждом свои налоги и от этого зависит цена.
По поводу коммерческой недвижимости, по опыту моего мужа, приобретайте предприятие, а не отдельную недвижимость. Если предприятию более 7 лет, то есть льготный налог - в итоге вы заплатите не 12-14% налога при покупке, а 1,5 - 2%.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

От чего зависит цена на недвижимость? 08 мая 2014 05:09 #8555

Natalia21 пишет: Ситжес...на совсем крайний случай хотелось бы оставить) куда же податься? может быть еще рядом с Валенсией какие-то городочки подскажите.


Как раз неделю назад проехалась по тем местам, по всему побережью Таррагоны. Однозначно больше всех мне понравился Cambrils. На побережье, не такой безликий и прилизанный, как Салоу, длинный пляж на любой вкус. Городок ни большой, ни маленький, уютный и ухоженный. А от Ситжеса я ожидала гораздо большего.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

От чего зависит цена на недвижимость? 08 мая 2014 05:21 #8556

klondaik пишет: немного разочарован тем что многие пишут не имея представления о чем.
просто пересказывают и дополняют слухи .только слетал в Барселону посмотрел пару квартирок и совершенно не понял почему уже не помню кто то здесь плохо отозвался о квартале эль Раваль . Лично мне там очень понравилось.Квартал граничит с пешеходной улицей лас Рамблас и с другим супер красивым Готическим кварталом.Я сам чуть было не повелся прочитав пару описаний в гугле об квартале Раваль после того как в этой теме его кто то опарафинил и быстро открестился но посмотрев лично я понял что даже если там и что то есть незаконного то лично я этого не увидел.Да и как отброс Испанского общества может себе позволить квартиру в Раваль в 60м2 за 170 000 евро я не знаю.
ОТСЮДА ПРИЗЫВ Пожалуйста пишите то что видите если хотите кому то помочь

Граничит то он граничит, но там реально небезопасно. Вас не смутили работающие проститутки среди бела дня? Я и днем его обхожу стороной когда бываю в Барселоне. Про ночь уже молчу. Это не только в Барселоне, в любом городе с историей где есть морской порт, прямо напротив него всегда распологался район по его обслуживанию, проститутки, контрабандисты и т.п.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

От чего зависит цена на недвижимость? 17 июль 2014 06:06 #8736

  • Ingo
  • Не в сети
  • COM_KUNENA_SAMPLEDATA_RANK1
  • COM_KUNENA_SAMPLEDATA_RANK1
  • Сообщений: 7
  • Спасибо получено: 1

nadinhope58 пишет: Можно взять студию в хорошем состоянии за 38 тыс в 100 м от пляжа или больше метров, но идти пешком-30 мин до моря.


30 минут идти 100 метров? :ohmy:

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

От чего зависит цена на недвижимость? 20 июль 2014 00:06 #8742

Ingo пишет: 30 минут идти 100 метров? :ohmy:

Там есть маленькое уточнение - "или больше метров" :) Весьма растяжимое понятие, но для риэлтера - очень удобное.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

От чего зависит цена на недвижимость? 20 июль 2014 14:41 #8745

  • nadinhope58
  • nadinhope58 аватар
  • Не в сети
  • COM_KUNENA_SAMPLEDATA_RANK6
  • COM_KUNENA_SAMPLEDATA_RANK6
  • Имею сайт недвижимости и сотрудников в Испании
  • Сообщений: 465
  • Спасибо получено: 60
Любой из городов , расположенных у моря или океана-дороже, чем тот, что в глубине материка. Самые дешёвые объекты в городках, которые максимально потеряли жителей где нет работы.
В приморских городах цены зависят от даты строительства жилья, собственника (банк, застройщик иностранный или испанский, или частный собственник- опять же : местный, иностранец, уезжающий на родину)
И Дом это или квартира.На первой линии от моря и до 5 -6 улиц.А улицы здесь часто состоят всего из нескольких домов, поэтому от 5 улицы до моря можно дойти за 10 минут.
На окраине города-жильё дешевле, но транспорт ходит нормально, по расписанию. Билет не дороже 1,5 евро по всем регионам.
Не на море, но в автобусной досягаемости от 1-2 часов есть дешёвое жильё - "на любителя".
Если Вы строитель, то можете купить на окраине "убитое жильё" 1900 года и ремонтировать. такие "хоромы" могут стоить и менее 10 000 евро. Площадью от 70 до 180 м2. Ремонтировать их придётся долго.
Так что-чем лучше состояние жилья-тем дороже.
В пределах миллиона рублей-это банковское жильё под ремонт постройки 60-70 годов, редко-80.
Поэтому те. кто хотят с лифтом, отоплением постройки 5-10 лет назад, парковкой или гаражом в придачу, на побережье близко от Барселоны- в сумму 50 000 уложиться не смогут. Без изысков-да, можно купить квартиру на побережье и с 2 или 3 спальнями.
NADIN

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

От чего зависит цена на недвижимость? 01 авг 2014 15:30 #8778

nadinhope58 пишет: Поэтому те. кто хотят с лифтом, отоплением постройки 5-10 лет назад, парковкой или гаражом в придачу, на побережье близко от Барселоны- в сумму 50 000 уложиться не смогут. Без изысков-да, можно купить квартиру на побережье и с 2 или 3 спальнями.

Т.е. квартиру Т2-Т3 можно недалеко от Барселоны купить до 50 000 евро?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: alex