Заканчивается ли кризис в Испании?
Экономические показатели последних месяцев дают надежду на то, что кризис подходит к концу. До нормализации ситуации еще далеко, но уже наблюдаются некоторые признаки периода исправления ситуации и накапливания сил для очередного экономического рывка.
Избыточное предложение, высокая ставка кредита за ипотеку и общемировой экономический спад привели к острому кризису в сфере недвижимости и строительства Испании. Однако, согласно показателям второго квартала 2009 года, экономический спад постепенно замедляется. Нечто подобное наблюдается сейчас и в других странах Евросоюза, в первую очередь, в Германии и Франции.
Согласно специальному исследованию "Informe sobre el consumo y la economнa familiar", которое провела каталонская сберкасса "Caixa Catalunya", падение цен на недвижимость будет продолжаться. Однако падение цен не будет столь значительным, как в 2008 году.
За 2009 год недвижимость подешевеет на всего на 2.2%. Как и прежде, велико различие между автономиями. Наиболее заметно падение цен в Мадриде (на 6.6%) и Валенсии (на 6.1%). Для сравнения, в 2007 году, когда начался спад, недвижимость подешевела на 6.2%, в 2008 году на 8.1%.
Что же касается результатов динамики цен с 1 июля 2008 года по 1 июля 2009 года, то более всего цена недвижимости упала в Мадриде (6.6%), Валенсии (5.6%), Галисии (3.4%), Арагоне (3.2%), Кантабрии (3.1%), Ла-Риоха (2.5%) и в Стране Басков (2.2%).
Куда лучшие результаты продемонстрировали Кастилия-Ла Манча и Астурия (по 2%), Канарские острова (1.5%), Наварра, Андалусия и Каталония (по 1.2%), Эстремадура (1%). Менее всего цены опустились в Мурсии - всего на 0.4%.
Эксперты сберкассы "Caixa Catalunya" специально отмечают, что кризис в сфере недвижимости и строительства больнее всего ударил по иммигрантам и привел к росту безработицы в Испании. С другой стороны, уменьшение курса EURIBOR, по которому в Испании определяется более 90% ипотечных кредитов, привел к уменьшению ежемесячных выплат по ипотечному жилью. Они уменьшились на 120-60 евро меньше, чем в 2008 году, когда EURIBOR достиг своего максимума.
Хорхе КОСТАС
