Продажи на рынке вторичного жилья Испании выросли на 26%
Налоговая реформа, которая находится на финальном этапе рассмотрения в Сенате Испании и согласно которой, существенно увеличатся налоги с перепродажи объектов недвижимости проданных в 2015 году, вызвала существенный рост продажи испанской недвижности в последние месяцы. Такие данные были опубликованы Генеральным советом нотариусов Испании.
Новый законопроект увеличивает налоговые выплаты в этих случаях из-за ликвидации понижающих коэффициентов пересчета налоговых льгот, которые существуют в настоящее время для налога на прибыль и прирост капитала от продажи активов, таких как недвижимость или акции, купленные несколько лет назад. Налоговые отчисления существенно вырастут для недвижимости, купленной до 31 декабря 1994 года, так как для нее применяются обе ставки снижения денежной коррекции.
В качестве примера представим, что вы купили квартиру в 1978 году за 6000 евро и продаете ее на сегодняшний день за 120.000 евро. Если сделка осуществляется до 31 декабря, подоходный налог с продажи составит 6595 евро. Однако, если вы решите продать квартиру в следующем году, Казначейство Испании заставит вас заплатить 26.240 евро!
В связи с такой ситуацией, количество сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке подскочило в августе на 22,6% по сравнению с тем же месяцем в 2013 году. Вместе с тем, продажи нового жилья рухнули на 17%. В целом, продажи на рынке испанской недвижимости увеличились на 13,9% в августе, а цены упали на 8,6%.
