ТЕМА:

Один из моих друзей, болгарин, году так 2006- м, когда цены на недвижимость приближались к своему пику заинтересовался такими домами, но впоследствии отказался от своей затеи, столкнувшись с рядом ограничений и купил нормальную квартиру под Мадридом. По моему мнению, не стоит гонятся за дешевизной и приобрести какой- нибуть неликвид.

Спасибо большое понятно. Как то Google не очень переводит.

Gavrilov, просто ГУРУ в этой теме форума !
Спасибо Вам за все ответы, комментарии и пр.Сама ничего пока не писала, но многое для себя почерпнула.По ценам уж точно.Я была на днях на выставке международной недвижимости в Москве, состояние после ее посещения было предъистерическое,т.к. цены процентов на 30 отличаются от здесь привенденных.
Думала все мои мечты и планы если не рухнули, то отодвинулись года на 3-4.
Но Вана инфа и др.отзывчивых господ, можно сказать, подняла из пепла.
Р.S. Объясню: все сейчас продаю,планирую уехать к сентябрю,т.к. дети растут- дальше им сложнее будет учится.У меня есть конечно,вопросы,но не могу сейчас лаконично сформклировать,поскольку радостные эмоции затмили логику .
Еще раз сенкс.

писал(а):

Р.S. Объясню: все сейчас продаю,планирую уехать к сентябрю ...

Что будет с ценами на недвижимость к СЕНТЯБРЮ 2011 года не известно, лично я думаю, что они еще немного упадут.
Хотя, конечно, все зависит от недвижимости.
В любом случае банковской недвижимости становится больше, но выкупается она теперь быстрее из-за "смешных" цен.
Что касается детей, то не волнуйтесь, они адаптируются здесь намного быстрее Вас.
Лучше заранее заняться испанским языком или если думаете переехать на Коста дель Соль - испанским и английским (детей можнно отдать здесь в английские школы).

Еще лучше!
Я уже нашла преподователя,который сможет позаниматься с семьей.Планирую с декабря начать,но может с января.Дети(9 и 12)изучают английский углубленно в школе и дополнительно с носителем языка, так-что знают его на приемлемом уровне(месяц назат были в Германии иГолландиии - их английский нас здорово выручал), ну а нам я думаю надо сначала испанский осилить
По поводу региона:2 раза была в Испании в 2008г. весной 2 нед и летом месяц рядом с Камбрилзом дом снимали(с целью свободно передвигаться, общаться с месным населением и понять для себя - чего хотим);
Каталония, нам очень понравилась и природой,и культурой, и ментальностью(хотя конечно мы ее узнать толком не могли),и влюбились в Барселону!
Русские нам почему-то не встречались за это время, наслышаны от испанцев о разнице между каталонцами и испанцами,а еще увидев в Валенсии толпы местных геев,грязные здания и какаши собачьи на улице - для себя все что ниже Таррагоны отмели.Может быть зря и стоит подумать скажем об Аликанте?
Нам нужно искать место для обустройства рядом с городом, где дети смогут в Универ пойти учиться и жить не подалеку от нас, ну и море тоже должно быть где-то рядом,поэтому Центр Испании не рассматриваем.
Что,скажете,хотелось бы услишать Ваше мнение - цены,культура,обустройство...

Gavrilov писал(а):

писал(а):

Р.S. Объясню: все сейчас продаю,планирую уехать к сентябрю ...

Что будет с ценами на недвижимость к СЕНТЯБРЮ 2011 года не известно, лично я думаю, что они еще немного упадут.
Хотя, конечно, все зависит от недвижимости.
В любом случае банковской недвижимости становится больше, но выкупается она теперь быстрее из-за "смешных" цен.

Алексей, я тут присмотрел одну квартирку в Мадриде. И даже предвательно прикинули ипотеку в Tecnocasa. Потихоньку собираю бумаги и купюры в кучку и думу гадаю, брать или все- таки подождать хотя бы до февраля.
Сейчас рынок немного оживился, любители халявы боятся, что потеряют Desgravacion de hacienda- налоговую льготу в 15% от суммы, выплаченой за отчетный год по иппотеке. А продавцы снижают цены, стремясь продать до 31-го декабря. Но с Нового Года правительство должно дать другой стимул ( в мае муниципальные выборы), иначе рынок недвижимости опять встанет в ступор или же окрики из Брюсселя не позволят сделать это?
Всё- таки, ИМХО, цены "держат" банки. Вроде, есть негласная договорённость между банками не продавать "свою" недвижимость ниже баллансовой стоимости. Хотя сегодня со мной связывались из Fincas Romero и предлагают за 116 тыщ банковскую квартиру ( правда, какой именно это банк не говорят), оценённую в 175 тыс. и обещают во время просмотра пойти на дальнейшее снижение.
А какое Ваше мнение?

Привет, Всем, нашим в Испании! Принимайте в компанию Алексей Ваше предложение (оказать посильную помощь) по приобретению жилья в Коста дель Соль, еще в силе? Интересует домик, квартира, т.хаус, по цене, до 100т.евро..Для постоянного проживания. Собираемся приехать отдохнуть, посмотреть, после Н.Г.

Gavrilov и bautista, мой ник теперь Kira1, уберите мой начальный "a...@.. писала" с Вашего поста.
Это было неосмотрительно с моей стороны.Спасибо,заранее.

2. Полная чушь, прекрасно они castellano понимают, они его еще с детсада учат, как второй язык, просто вопрос в том, что они не хотят говорить на нем, и их можно понять, понаехали тут и еще не уважают их родной язык.

3. По частным объявлениям не зная языка и, серфя по испанским сайтам, можно крупно нагреться, сколько раз меня пытались разводить только при поиске квартиры. При покупке крупной недвижимости и мошенники крупнее.

4. Не зная языка проще, лучше и дешевле нанять переводчика и пойти в местное агентство недвижимости..

bautista писал(а):

Вроде, есть негласная договорённость между банками не продавать "свою" недвижимость ниже баллансовой стоимости. Хотя сегодня со мной связывались из Fincas Romero и предлагают за 116 тыщ банковскую квартиру ( правда, какой именно это банк не говорят), оценённую в 175 тыс. и обещают во время просмотра пойти на дальнейшее снижение.

Договоренности такой нет, все банки только мечтают продать "свою" недвижимость, при этом готовы пойти на многие уступки по цене и условиям.
Видел предложения - первый год аренда с последующей покупкой, 100% ипотека, первые 3 года оплата только % банку и т.д. и т.д.
Говорю это, т.к. мой бывший босс является официальным агентом 5 банков.
Видел я и квартиры, которые банки продают по цене долгов, в 2 раза ниже кадастровой стоимости и соответственно рыночной цены.
Что касается налоговых льгот, то это "сказки" налоговых служб и политиков - также как и покупка машин в лизинг и на кредит.
Реально списываются с квартиры "смешные" суммы (400-1000 Евро/год) при зарплате 3000-4000 Евро в месяц, но таких зарплат сейчас практически нет.