ТЕМА:

Доброго времени суток всем Посоветуйте пожалуйста место,где туристический сезон самый долговечный?просто очень хочу приобрести недвижимость в Испании, с тем условием,чтобы её можно было выгодно сдавать...

Чем южнее тем "долговечней" туристический сезон.

Здравствуйте, . Если я правильно понял, то жильё вы хотите сдавать туристам из России. В этом случае нужно смотреть не только где сезон подольше, но и куда больше россиян приезжает. Могу предложить вам рассмотреть варианты жилья на Коста Дорада (Каталония).
По официциальным данным, в 2011 году Католонию посетило 60% из всех посетивших Испанию россиян.

Кроме длительности туристического сезона - само собой, что на Коста дель Соль он на 2-3 месяца дольше чем в Каталонии.
Есть ещё и уровень благосостояния туристов - на Косту дель Соль едут более богатые туристы.

Поэтому сдавать квартиру на Коста дель Соль можно сдвавать на 30-40% дороже чем в Каталонии.

Хотя, конечно, все зависит от квартиры, близости её к морю и другим "прелестям жизни".

Eсли главое продожительоность тур.сезона - Тенерифе - круглый год

Большое спасибо за ответы)))решили все же остановиться на Коста Дель Соль)))

Прежде чем остановиться на Коста-дель-Соль, я Вам посоветовала бы съездить на южное Коста Бланка, это там недалеко. Круглогодичная температура - 17 градусов, отличное месторасположение от всех крупных центров (4 часа на машин до Мадрила, 5,5 до Барсы). На коста дель Соль конечно теплее, но зато добираться туда проблематично.

И на материковой Испании есть города с круглогодичным туристическими сезоном - это, например, Тосса дель Мар (Каталония), но туристы туда едут в основном студенты 18-20 лет.
Через 1-2 года сдачи в аренду квартиру надо будет КАПИТАЛЬНО ремонтировать.

Если выбрали Косту дель Соль, то рекомендую Марбелью и начало Эстепоны - туристы с деньгами и сдавать квартиру можно практически круглый год или район Беналмадена-Торремолинос-Фуенхирола - туристы БЕЗ денег, но сдавать квартиру можно тоже практически круглый год, само собой дешевле.

Все зависит от конечной идею и денег, которые хотите вложить в квартиру.

Что касается южной части Коста Бланки то это самое нищее место на средиземноморском побережье Испании - самая дешевая недвижимость и самые дешевые украинско-российские туристы. Невдижимость не является ликвидной.


Кстати, от Малаги теперь ходит скоросной поезд до Мадрида и Валенсии (4 часа).
Скоро его маршрут будет продлен до Барселоны, а затем до Франции.
Самолетом из Малаги до Барселоны, Мадрида можно долететь за 1 час и стоимость 30-50 Евро туда и обратно.

Про Малагу-Эстепону-Фуенхироллу на сдачу круглый год говорить сложно.
Если Малага в районе Университета-то да.Но вам просто могут не оплатить,а выселять неплатёжеспособных квартирантов будете долго.А чтобы сдать английским студентам-надо их найти.
Из туристов Европейских народ появляется теперь в марте-апреле (раньше ездили с 15 Февраля к Карнавалу приезжали).И брали только 1-2 линию от моря.
Думаю,что в данный момент и учитывая осенний виток предстоящей волны кризиса,стоит брать что-то рядом с Мадридом или Барселоной.
Хотя города,где есть университеты тоже имеет смысл.Но недорогую вторичку.
Но опять-каждый планирует по своему-ведь не все хотят сдавать жильё.
Некоторые если и сдают, сдают только через английские фирмы.Те следят за неисправностями,проверяют порядок.
мы сами через такую фирму снимали на 2 мес квартиру в Аликанте.Что-то случилось-у них договор с рабочим.Пришёл-исправил.
Многие сейчас просто хотят деньги сохранить в Испанской недвижимости.
Поэтому считаю,что ближе к большому городу,желательно на море,надо приобретать.
И всем покупателям удачи-важно найти СВОЙ дом,который нравится!