ТЕМА:

не могу уловить как формируется цена?
По каким принципам?
За 4 месяца я пересмотрел много участков,домов промышленных объектов и не могу ни как понять.
По отзывам живущим в Испании я понял что к югу у народа меньше работы и она более сезонная поэтому народ там немного беднее , поэтому ценны на недвижимость ниже.Хотя ликвидность там у жилья высокая, так как весь мир стремится получить домик у солнечного моря.
В Каталонии якобы цена выше потому что это Каталония да еще и климат супер умеренный.

Я же со свой колокольни смотрю и вижу что цены везде одинаковые что на юге что не на юге,просто в каждом краю есть районы которые местные считают престижными или не престижными отсюда и стоимость.

Предлагаю это обсудить.
Передаю вам слово

Вы сами на свой вопрос и ответили.

Да, кажется, тут и обсуждать нечего. Средняя цена в Андалусии ниже, но это не значит, что недвижимость в Пуэрто Банусе будет дешевле Ситжеса

Аналогично сравнивала цены на Аликанте и рядом с Барселоной.
Вроде совершенно разные, а цены-то одни..

klondaik пишет: По отзывам живущим в Испании я понял что к югу у народа меньше работы и она более сезонная поэтому народ там немного беднее , поэтому ценны на недвижимость ниже.

ВСЕ ПРАВИЛЬНО, если ЮГОМ ИСПАНИИ считать Аликанте и Мурсию.
На самом деле ЮГ это Андалусия, где живет множество богатых, очень богатых и очень-очень богатых испанцев и иностранцев, поэтому там ЕСТЬ РАБОТА (по обслуживанию этой категории жителей) и СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ (напоминает среднюю температуру по больнице) ВЫШЕ чем на юге Коста Бланки - просто если к стоимости дома богатого жителя Марбельи (например, 5.000.000 Евро) добавить 10 квартир по 150.000 Евро (обслуживающий персонал этих богатых + жители), то получится СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ недвижимости 590.000 Евро, то же самое со стоимостью 1 м2.

Наберите в гугле "средняя стоимость недвижимости" или зайдите на сайт института статистики Испании и посмотрите ОФИЦИАЛЬНЫЕ СРЕДНИЕ ЦЕНЫ по провинциям.
А у хороших агентов, ОФИЦИАЛЬНЫХ ОЦЕНЩИКОВ и отчетах Регистра Собственников недвижимости можете узнать ОФИЦИАЛЬНУЮ СРЕДНЮЮ стоимость недвижимости по конкретному городу, конкретной улице и даже дому.

Буду очень признателен тому кто перечислит мне престижные поселения-районы плюс минус 30 км в глубь материка вдоль средиземноморского побережья Испании.

Ну вот выше уже упоминали Марбелью, Пуэрто Банус, Сотогранде, Загалета.

Марбелью расположен близко к гибралтарскому проливу который близко к Африке.Не мешают ли толпы африканских беженцев ищущие лучшей жизни.СМИ показывают что Испанские пограничники ели дух переводят от их нашествия на том участке

klondaik пишет: Буду очень признателен тому кто перечислит мне престижные поселения-районы плюс минус 30 км в глубь материка вдоль средиземноморского побережья Испании.

Здравствуйте.
Если рассматриваете как вариант Каталонию, то можете посмотреть Vilafranca del Penedes и Sant Sadurní d'Anoia (cтолица шампанских вин), оба города южнее Барселоны.
Соообщение с Барсой отличное и с морем, плюс места красивые...

Нет. Толп африканцев не наблюдаю. Тех же русских, украинцев, румын, филиппинцев и китайцев тут не меньше, но никто никому не мешает.