Добро пожаловать, Гость

ТЕМА: Некачественный ремонт

Некачественный ремонт 17 июнь 2015 19:39 #9779

  • Olga1709
  • Olga1709 аватар
  • Offline
  • Чайник
  • Сообщений: 1
  • Репутация: 0
Кто отвечает за недоделки по ремонту квартиры? Есть фактуры оплаченные за установку отопления и электрики. Подрядчик отказывается проверять отопление на исправность, так как боится что оно потечет и прийдется снимать потолок и отказывается доделывать электрику, требуя еще денег. Каким образом можно привлечь его к ответственности за оплаченую, но не сделанную работу???
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Некачественный ремонт 20 июнь 2015 13:05 #9782

  • arch1
  • arch1 аватар
  • Offline
  • Чайник
  • Сообщений: 9
  • Спасибо получено: 1
  • Репутация: 0
Вы имеете ввиду, что подрядчик установил отопление и отказывается проверять его иссправность?

В этом случаи подрядчик отвечает за свою работу с юридической и технической точки зрения.

1. Если подрядчик не выполнил оплаченную работу это юридический вопрос. 1а. Обращайтесь в OCU: www.ocu.org/reclamar
1б. Или идите к адвокату.

2. Если они выполнили работу по установки труб отопления и отказываются их проверять, они не выполняют строительный кодекс Испании, что похоже и произошло:

2а. CTE - RD 314/2006, Parte 1, Artículo 2. Ámbito de aplicación:
Punto 2:

...Igualmente, el Código Técnico de la Edificación se aplicará también a intervenciones en los edificios
existentes y su cumplimiento se justificará en el proyecto o en una memoria suscrita por técnico competente,
junto a la solicitud de licencia o de autorización administrativa para las obras. En caso de que
la exigencia de licencia o autorización previa sea sustituida por la de declaración responsable o comunicación
previa, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente, se deberá manifestar explí-
citamente que se está en posesión del correspondiente proyecto o memoria justificativa, según proceda...


2b. CTE- DB-HS4, Articulo 5.2.1.1 Pruebas de las instalaciones interiores:

"...1 La empresa instaladora estará obligada a efectuar una prueba de resistencia mecánica y estanquidad
de todas las tuberías, elementos y accesorios que integran la instalación, estando todos sus
componentes vistos y accesibles para su control.
2 Para iniciar la prueba se llenará de agua toda la instalación, manteniendo abiertos los grifos terminales
hasta que se tenga la seguridad de que la purga ha sido completa y no queda nada de aire.
Entonces se cerrarán los grifos que han servido de purga y el de la fuente de alimentación. A continuación
se empleará la bomba, que ya estará conectada y se mantendrá su funcionamiento hasta
alcanzar la presión de prueba. Una vez acondicionada, se procederá en función del tipo del material
como sigue:
a) para las tuberías metálicas se considerarán válidaslas pruebas realizadas según se describe
en la norma UNE 100 151:1988 ;
b) para las tuberías termoplásticas y multicapas se considerarán válidas las pruebas realizadas
conforme al Método A de la Norma UNE ENV 12 108:2002.
3 Una vez realizada la prueba anterior, a la instalación se le conectarán la grifería y los aparatos de
consumo, sometiéndose nuevamente a la prueba anterior.
Documento Básico HS Salubridad con comentarios
HS4 - 22
4 El manómetro que se utilice en esta prueba debe apreciar como mínimo intervalos de presión de
0,1 bar.
5 Las presiones aludidas anteriormente se refieren a nivel de la calzada..."


В этом случае, в первую очередь Вы должны обратится к технику отвечающему за проект и/или коллегие к которой он пренодлежит.

Если проект без ответственного техника, то тогда два варианта - в вашей мэрии эта обра не требует участие лицензировоного техника (на пример в Севильи если общая смета на обру по проводке отопления и электричества меньше 12.000 € - не требуется www.sevilla.org/urbanismo/Guia_de_Tramit...ble/000101-Obras.asp ) или у вас нелегальная обра и тогда ответственность несете Вы. Также если Вы не брали не каких разрешений в мэрии или подрядчик их Вам не помог получить, то тогда обра тоже не легальна и ответственность за Вами.

В любом случае, как последующий шаг Вы можете обрадится опятьже в OCU и/или адвакату.

На будущее если будете делать не косметичекий ремонт, советую в первую очередь хотябы проконсультироватся с лицензировоным архитектором или арх.техником (перито).
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Модераторы: alex