Объем ипотечных кредитов в банках Испании снизился на 30%
Рынок ипотечного кредитования, как и экономика страны в целом, переживает глубокий кризис. Согласно данным Национального института статистики, за 5 месяцев с начала года было одобрено всего лишь 26 007 заявок на кредит для покупки жилья. Это на 30% ниже, чем за аналогичный период 2011 года.
Помимо ежегодного спада в мае, следует отметить 25 месяцев последовательного падения рынка ипотечного жилья. В то же время, снижение в мае этого года было самым резким и глубоким, начиная с 2003. Средняя стоимость ипотечного жилья в мае сократилась на 7,5 % - до 101 168 евро, а заемные средства снизились на 35% - до 2,6 млн евро. 94% всех выдаваемых кредитов – с переменной ставкой. Самая высокая активность на рынке ипотечного жилья отмечается в Ла Риоха и на Балеарских островах.
Следует также отметить, что банки крайне неохотно выдают кредиты по причине избытка у них в собственности ранее приобретенного заемщиками жилья, за которое они не смогли в итоге расплатиться. Эти активы являются для банков непрофильными и их доходность – крайне низкая. Все чаще такое жилье можно выкупить по весьма не высоким ценам.
