Подешевеет ли ипотека в Испании из-за снижения Еврибора?
Основным показателем стоимости ипотеки в Испании является Еврибор, уровень которого стал самым низким за всю историю его существования - 0,8%. Теоретически это должно порадовать покупателей недвижимости в стране, которые хотят воспользоваться ипотекой испанских банков.
Но такое снижение Еврибора не станет причиной значительного удешевления ипотеки в Испании. Кризисная ситуация в стране и снижение объемов ипотечного кредитования стали причинами увеличения собственных банковских процентов (большая часть ипотек в Испании имеет переменную ставку банковских процентов). Величина ежемесячных квот погашения ипотеки складывается из суммы собственных процентов банка и Еврибора. Сейчас размер собственных банковских процентов в среднем равен 2% и часто достигает 6%.
Но уменьшение размера Еврибора доставить радость тем, кто уже приобрел при помощи ипотеки недвижимость в Испании. Такое снижение позволит сэкономить. Например, если Вы обзавелись недвижимостью с ипотекой в 120.000 евро, сроком погашения 20 лет и процентной ставкой Еврибор + 1%, то сейчас размер ежемесячных квот погашения ипотеки станет примерно на 70 евро меньше, а значит на 850 евро в год меньше.
В прошлом году Еврибора был равен 2%, а в этом, начиная с июня, началось его стремительное снижение. Эксперты считают, что снижение Еврибора будет продолжаться, и возможно, что в 2013 году достигнет отметки в 0,5%.
