3 весомые причины купить недвижимость в Испании СЕЙЧАС
Авторитетные источники в сфере бизнеса и недвижимости указывают на небывалые тенденции, благодаря которым, покупая новые апартаменты, бунгало и дома в Испании, можно сэкономить буквально до 100.000 евро и получить приятный бонус от правительства Испании за такую инвестицию в их экономику в это непростое для страны время.
Кризисное время – время получать супер выгоды
Сейчас экономика Испании переживает не самые лучшие времена. На фоне этого, правительство страны вводит беспрецедентные акции, чтобы привлечь инвесторов и стимулировать туризм. Среди признанных мировых авторитетных СМИ, которые обращают внимание на подобные неожиданные тенденции – популярное британское издание The Guardian. Их собственный корреспондент в Барселоне Stephen Burgen отмечает в своей статье, что:
- по итогам июля 2012 года, жилье в Испании обесценилось на 11,2% в годовом исчислении. Это самый большой обвал с марта прошлого года;
- с декабря 2007-го, когда на рынке недвижимости Испании наблюдался пик: цены снизились на 31%;
- средняя цена за квадратный метр недвижимости в Испании в июле составила €1 606. Квартиры в больших городах, стоившие €400 тыс. в 2008 году, теперь продаются за €275 тыс.;
- весьма привлекательные условия демонстрирует и рынок новостроек: девелоперы сейчас вынуждены снижать цены на 20-30%.
И всем этим грех не воспользоваться. При этом компания «Гольфстрим» внимательно отслеживает ситуацию на рынке недвижимости. На страницах своих специализированных сайтов (таких как www.eurodomik.ru) ее эксперты стараются своевременно публиковать информацию, которая помогла бы их действующим и потенциальным клиентам выгодно купить недвижимость в Испании.
На основании тщательного анализа данных профессионального портала об испанской недвижимости spanishpropertyinsight.com, а также таких авторитетных специализированных ресурсов как idealista.es, fotocasa.es и kyreo.com можно сделать вывод, что инвесторам стоит именно сейчас покупать недвижимость в Испании, потому что именно сейчас можно
Сэкономить 100 000 Евро
| купив недвижимость СЕЙЧАС в Испании до 31% дешевле |
уплатив на 6% меньше единоразовых налогов при покупке недвижимости |
получив БЕСПЛАТНО Вид На Жительство в Испании, став владельцем недвижимости |
| Что будет завтра – неизвестно. Возможно, цены пойдут вверх | Такая возможность есть только до конца 2012 года | Временная акция от правительства Испании |
Как выходит экономия в 100тыс. евро? Все очень просто. В подобной ситуации красноречивее всего скажут простые расчеты.
Итак, возьмем условную ситуацию, когда приобретаемая недвижимость стоит 250 тыс. евро. Теперь все просчитывается по порядку.
Упадок цен на недвижимость в Испании – ловим момент
Для этой части расчетов можно взять за основу цифры, которые приведенные в обзоре The Guardian, упомянутом вначале статьи. Если сегодня недвижимость в Испании стала дешевле на 31%, тогда экономия на обвале цен составит
Это, естественно, получается, исходя из рассматриваемого условного примера. Понятно, что при более высокой цене недвижимости, экономия будет больше. Но и 77,5тыс. евро – сумма далеко не маленькая. Но и это еще не все.
Экономим на налогах
Для этих расчетов необходимо вспомнить, что Премьер министр Испании Мариано Рахое заявил, что с 1 сентября 2012 повышается налог, который в Испании называется IVA. Применительно к новым объектам недвижимости, эта законодательная норма вступает в действие с 1 января 2013 года – она составит 10% вместо текущей ставки в 4%.
Несложно посчитать, на сколько меньше инвестор уплатит налогов, приобретя недвижимость до конца этого года: ровно на 6% меньше. Поэтому экономия на налогах составит
Ну, и финальный аккорд – дополнительный бонус от правительства Испании
Вид на жительство (ВНЖ) в Испании
На данный момент власти Испании рассматривают возможность выдачи ВНЖ иностранным гражданам, которые приобретают недвижимость на сумму от 250.000 евро. По мнению испанских чиновников, такие меры поспособствуют притоку инвестиций
в экономику страны и оживлению туристической отрасли. Но эта мера – ограничена во времени. Не исключено, что вскоре такая возможность будет пересмотрена.
Итак, суммируя вышеприведенные расчеты, и помня о возможности получения ВНЖ, можно вывести окончательную экономию в
Таким образом, покупая соответствующий объект СЕЙЧАС, заказчик получает за 250 тыс. евро недвижимость, которая, по сути, имеет оценочную стоимость почти в 350 тыс. евро.
Итак, если кто-то все еще находится в стадии размышления относительно того, покупать недвижимость в Испании или нет, то, похоже, более подходящего времени для этого не будет. То же справедливо и в отношении тех, кто имеет возможность инвестировать свои деньги – СЕЙЧАС время выгодных инвестиций в испанскую недвижимость.
P/S Конечно, все, что написано в этой статье не имеет никакого значения для тех, кто всерьез верит, что в декабре 2012 года будет конец света.
P/P/S Хотя, с другой стороны, если деньги не вложить в испанскую недвижимость – они все равно пропадут. А так, хоть пару месяцев можно еще порадоваться выгодной сделке и виду на жительство в Испании.
